6 место. Меркурий. Самым крупным из действующих торговых комплексом «Адаманта» остается открытый еще в 2003 году ТРЦ «Меркурий» на улице Савушкина. Торговая площадь — 70 000 кв.м.
7 место. Сити Молл. Крупнейший в портфеле «Макромира» торговый центр был сдан в 2007-2009 годах под брендом «Феличита-Пионерская», а после был переименован. Торговая площадь — 66 200 кв.м.
8 место. Феличита. Открытый в две очереди осенью 2006 и летом 2008 года торговый центр компании «Макромир» остается одним из самых успешных в портфеле девелопера. Торговая площадь — 63 000 кв.м.
9 место. Континент. Один из флагманских проектов УК «Адамант» на юго-западе Петербурга на проспекте Стачек. Торговая площадь — 46 000 кв.м.
10 место. Стокманн Невский центр. Одно из главных открытий 2010 года. Торговая площадь — 44 700 кв.м, около 20 000 кв.м из которых арендует четырехэтажный универмаг Stockmann.
Большая часть торговых комплексов под управлением лидеров петербургского рынка — в формате от 15-20 до 50 тысяч квадратных метров общей площади, что соответствует районному или окружному форматам. IKEA, сделавшая ставку на северную столицу сразу же после Москвы, пришла сюда со своим привычным форматом. В 2006 году на разных концах города были открыты два мегамолла, мгновенно ставшие одними из самых успешных мест для шопинга в Петербурге. И, несмотря на то, что в следующие пять лет IKEA торговых центров не строила, компания по-прежнему остается одним из главных игроков на рынке.
Объявивший в конце 2009 года о банкротстве «Макромир» планировал в будущем стать крупнейшим девелопером по торговой недвижимости в России и опередить даже IKEA. В результате все активы компании перешли к Fort Group. В числе успешно функционирующих объектов — торговые центры «Французский бульвар», «Родео Драйв», «Фиолент», «Феличита», «Сити Молл». В портфеле компании также находится несколько торговых центров, открытие которых должно состояться в 2013 году. Флагманский проект Fort Group — торгово-развлекательный центр «Кантемировский».
По данным на конец третьего квартала 2011 года в портфель холдинга «Адамант», крупнейшего на рынке торгового девелопера, входит 25 действующих торговых центров практически во всех районах города, еще семь объектов находятся на различных стадиях строительства. Совокупная площадь функционирующих торговых центров под управлением компании составляет около 900 тысяч квадратных метров!
Главные игроки и крупнейшие проекты
Рынок торговых центров Санкт-Петербурга консолидирован в большей степени, чем московский: около 50 процентов всех значимых объектов (по объему чистой торговой площади) принадлежат трем компаниям: «Адамант», Fort Group (приобрел все активы «Макромира» в начале 2011 года) и IKEA. И в ближайшие годы их доля на рынке может возрасти.
По данным консалтинговой компании Colliers International, речь идет более чем о 20 торговых центрах. Таким образом, к 2013 году объем рынка может вырасти еще на 900 тысяч кв.м. Несколько торговых центров могут быть открыты до конца 2011 года.
Напомним, что только в 2010 году объем предложения на рынке качественных торговых объектов в городе на Неве вырос приблизительно на 250 тысяч квадратных метров чистых торговых площадей. И это еще не предел: на стадии строительства находится множество объектов, «замороженных» в прошлые годы.
Особенности рынка
После смены расстановки сил на рынке, эксперты портала Моллы.Ru решили подвести итоги и назвать самые крупные шопинг-центры в городе.
Начиная с 2000 года, девелоперы, работающие на рынке Санкт-Петербурга, традиционно отдавали предпочтение небольшим формата окружный торговых центров. Ситуация изменилась, когда на рынок вышли сразу несколько мегапроектов, анонсированных еще до кризиса.
В течение последних лет город на Неве, второй по объему крупнейший рынок торговой недвижимости в России, все больше уступал Москве в гонке по строительству новых современных шопинг-моллов регионального масштаба.
Моллы.Ru: ТОП-10 крупнейших торговых центров Петербурга
28 сентября 2011 13:28
запомнить на этом компьютере
ГдеЭтотОфис.РУ - Моллы.Ru: ТОП-10 крупнейших торговых центров Петербурга
Комментариев нет:
Отправить комментарий